Is it worth buying a townhouse in Lviv and the suburbs?
Розберемося в перевагах і недоліках таких популярних останнім часом таунхаусів на ринку нерухомості Львова.
Таунхаус буквально перекладається як «міський будинок». Вперше вони з'явилися в Британії в 19 столітті і незабаром набули велику популярність, адже поєднували в собі простір заміського котеджу і зручність міської квартири. На сьогоднішній день таунхауси будуються цілими кварталами в передмісті, вдаючи із себе міні-містечко з власною інфраструктурою. Найчастіше це 2-х або 3-х поверхові довгі будинки, поділені на блоки з окремими входами для кожної родини. Планування у них дуже схоже: на першому поверсі зазвичай розміщуються кухня, комора, передпокій і вітальня, а на другому - спальні для членів сім'ї і гостей. Для таунхаусів у Львові характерно також наявність невеликої ділянки землі для клумби або сімейного барбекю.
З'ясуємо, які плюси є у такого виду нерухомості:
Таунхаус значно дешевше заміського повноцінного приватного будинку, до того ж забудовники часто пропонують вигідні умови купівлі.
До таунхаусу часто додається паркувальне місце або гараж, а також невелика ділянка землі.
Утримання таунхауса дешевше ніж утримання заміського будинку, сусіди часто кооперуються для вирішення різних питань, пов'язаних з експлуатацією, ремонтом і забезпеченням будинків.
Квартали часто обгороджені і мають пост охорони, що забезпечує надійність і безпеку.
Площа таунхауса дещо більша ніж середньостатистична квартира в місті.
Свіже повітря, близькість до природи і невелика кількість сусідів. Зелені ділянки, дерева, можливо, ліс чи озеро - все це, безумовно, дуже виграшно виглядає на тлі запиленого міста.
Але у таунхаусів також є і свої недоліки:
Віддаленість. Слід розуміти, що поїздка на роботу і назад буде займати досить великий відрізок часу, до того ж необхідна наявність особистого автомобіля.
Немає усамітнення. Це не квартира з великою кількістю сусідів, але й не приватний відокремлений будинок.
Зовсім невелика ділянка землі. Якщо Ви хочете власний город або побудувати на ділянці лазню - таунхаус не для Вас.
Обмеження доступу до звичної інфраструктури. Хоч такі селища часто мають невеликий супермаркет, медпункт та дитячий майданчик, все ж звичне життя в місті залишиться позаду.
При наявності ряду плюсів і мінусів таунхауси як житло у Львові все ж можуть вільно конкурувати з іншими видами житла. Більшість сімей, які мріють про свій особистий будинку, можуть знайти особливу привабливість в таунхаусі. Бажаючим придбати такий вид житла, безумовно, необхідно бути впевненими в забудовнику, з'ясувати всі юридичні тонкощі і уточнити розмір постійних витрат.
Сьогодні у Львові та передмісті пропонують декілька варіантів з придбання таунхаусів:
1. Міські вілли на Пасічній (вул. Пирогівка 14, м. Львів)
Забудовник (девелопер): GRIM INVEST
Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2019
Здача в експлуатацію: 2020, 3 квартал
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 17420 грн/м2 (≈ 650$)
Вільне планування - 166 + 79 м2 Залізобетонне монолітне перекриття
Пустотіла цегла (380мм)
Доступне розтермінування до 6 місяців
Приватна ділянка (2 сот.)
Повноцінний гараж
Індивідуальний вхід
Наявність всіх документів та комунікацій
Телефон: 0 (63) 928 09 30
2. Котеджний квартал Бережанський (м. Львів, Колодзінського, 16)
Забудовник (девелопер): Данмарбуд
Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2018
Здача в експлуатацію: 2020
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 23000 грн/м2 (≈ 850$)
Котедж № 1
Загальна площа: 185,84 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда
Котедж № 2
Загальна площа: 157,71 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда
Котедж № 3
Загальна площа: 163 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда
Котедж № 10
Загальна площа: 122,27 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда
Телефон: 0 (68) 555 41 09
3. Таунхауси по вулиці П.Орлика
Забудовник (девелопер): Стрім Львів
Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2019
Здача в експлуатацію: 2020
В наявності: є вільні котеджі
Поверховість будівлі – 3 поверхи
Загальна площа будинку – 164,55 м.кв.