Is it worth buying a townhouse in Lviv and the suburbs?


Is it worth buying a townhouse in Lviv and the suburbs?


Розберемося в перевагах і недоліках таких популярних останнім часом таунхаусів на ринку нерухомості Львова.

Таунхаус буквально перекладається як «міський будинок». Вперше вони з'явилися в Британії в 19 столітті і незабаром набули велику популярність, адже поєднували в собі простір заміського котеджу і зручність міської квартири. На сьогоднішній день таунхауси будуються цілими кварталами в передмісті, вдаючи із себе міні-містечко з власною інфраструктурою. Найчастіше це 2-х або 3-х поверхові довгі будинки, поділені на блоки з окремими входами для кожної родини. Планування у них дуже схоже: на першому поверсі зазвичай розміщуються кухня, комора, передпокій і вітальня, а на другому - спальні для членів сім'ї і гостей. Для таунхаусів у Львові характерно також наявність невеликої ділянки землі для клумби або сімейного барбекю.

З'ясуємо, які плюси є у такого виду нерухомості:

Таунхаус значно дешевше заміського повноцінного приватного будинку, до того ж забудовники часто пропонують вигідні умови купівлі.
До таунхаусу часто додається паркувальне місце або гараж, а також невелика ділянка землі.
Утримання таунхауса дешевше ніж утримання заміського будинку, сусіди часто кооперуються для вирішення різних питань, пов'язаних з експлуатацією, ремонтом і забезпеченням будинків.
Квартали часто обгороджені і мають пост охорони, що забезпечує надійність і безпеку.
Площа таунхауса дещо більша ніж середньостатистична квартира в місті.
Свіже повітря, близькість до природи і невелика кількість сусідів. Зелені ділянки, дерева, можливо, ліс чи озеро - все це, безумовно, дуже виграшно виглядає на тлі запиленого міста.

Але у таунхаусів також є і свої недоліки:

Віддаленість. Слід розуміти, що поїздка на роботу і назад буде займати досить великий відрізок часу, до того ж необхідна наявність особистого автомобіля.
Немає усамітнення. Це не квартира з великою кількістю сусідів, але й не приватний відокремлений будинок.
Зовсім невелика ділянка землі. Якщо Ви хочете власний город або побудувати на ділянці лазню - таунхаус не для Вас.
Обмеження доступу до звичної інфраструктури. Хоч такі селища часто мають невеликий супермаркет, медпункт та дитячий майданчик, все ж звичне життя в місті залишиться позаду.

При наявності ряду плюсів і мінусів таунхауси як житло у Львові все ж можуть вільно конкурувати з іншими видами житла. Більшість сімей, які мріють про свій особистий будинку, можуть знайти особливу привабливість в таунхаусі. Бажаючим придбати такий вид житла, безумовно, необхідно бути впевненими в забудовнику, з'ясувати всі юридичні тонкощі і уточнити розмір постійних витрат.

Сьогодні у Львові та передмісті пропонують декілька варіантів з придбання таунхаусів:

1. Міські вілли на Пасічній (вул. Пирогівка 14, м. Львів)

Забудовник (девелопер):   GRIM INVEST

Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2019
Здача в експлуатацію: 2020, 3 квартал
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 17420 грн/м2 (≈ 650$)

Вільне планування - 166 + 79 м2 Залізобетонне монолітне перекриття
Пустотіла цегла (380мм)
Доступне розтермінування до 6 місяців

Приватна ділянка (2 сот.)
Повноцінний гараж
Індивідуальний вхід
Наявність всіх документів та комунікацій

Телефон: 0 (63) 928 09 30

 

2. Котеджний квартал Бережанський (м. Львів, Колодзінського, 16)

Забудовник (девелопер): Данмарбуд

Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2018
Здача в експлуатацію: 2020
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 23000 грн/м2 (≈ 850$)

Котедж № 1

Загальна площа: 185,84 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда

Котедж № 2

Загальна площа: 157,71 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда

Котедж № 3

Загальна площа: 163 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда

Котедж № 10

Загальна площа: 122,27 м2
Поверховість: 2 поверхи + мансарда

 

Телефон: 0 (68) 555 41 09

 

3. Таунхауси по вулиці П.Орлика

Забудовник (девелопер):  Стрім Львів

Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2019
Здача в експлуатацію: 2020
В наявності: є вільні котеджі

Поверховість будівлі – 3 поверхи

Загальна площа будинку – 164,55  м.кв.

Телефон: 0 (68) 216 32 24, 0 (99) 089 22 28

4. Котеджний комплекс Преміум по вулиці П.Орлика

Забудовник (девелопер):  Дублянський будівельник

Готовність (стан): завершено
Початок будівництва: 2018
Рік завершення: 2020
В наявності: є вільні котеджі

Вікна – семикамерні(7+) з двокамерним енергоощадним склом від німецького виробника “Rehau”
Стіни – цегла “Керамбуд” М.150, утеплення – мінвата.
Покрівля-фальцований лист “Ruukki”

Телефон: 0 (67) 340 36 30

5. Котеджне містечко «Орлине» на П. Орлика

Забудовник (девелопер): Кристал Захід

Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2016
Здача в експлуатацію: 2017-2020 (по секц.)
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 19300 грн/м2 (≈ 700$)
«Орлине» складається з двох типів будинків, розрахованих на різний склад сім’ї. На Ваш вибір зручні сучасні будинки площею 126,2 м. кв., або будинки площею 177,9 м. кв., що додатково мають власний гараж та більшу площу підсобних приміщень.

Телефон:  0 (97) 007 00 89

6. Таунхауси Династія

Забудовник (девелопер):  Валенс Девелопмент

Готовність (стан): завершено
Початок будівництва: 2016
Рік завершення: 2019
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 21800 грн/м2 (≈ 800$)

Площа варіантів становить від 99 до 121 м2. Інвестори можуть придбати нерухомість із власним басейном і всім необхідним встаткуванням на даху або терасою до 60 м2. Кожний об'єкт комплектується автоматичними воротами для автомобілів і відеодомофоном.

 

Телефон: 0 (67) 700 08 08

7. Перший котеджний клуб

Забудовник (девелопер): Валенс Девелопмент

Готовність (стан): будується
Початок будівництва: 2018, 1 квартал
Здача в експлуатацію: 2020
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 20550 грн/м2 (≈ 740$)

Варіанти продаються разом з фірмовими німецькими вікнами Rehau. П'ятикамерний склопакет дозволяє значно знизити втрати тепла. Додатково девелопер монтує надійні металеві двері. Зовнішні стіни виконані із червоної цегли і додатково утеплені пінополістиролом.
 

 

Телефон:  0 (67) 700 08 08, 0 (32) 398 08 80

8. Таунхауси на вул. Парфановичів, 9

Забудовник (девелопер): GRIM INVEST

Готовність (стан): завершено
Рік завершення: 2018
В наявності: є вільні котеджі
Ціна від: 26265 грн/м2 (≈ 950$)

 

Телефон:  0 (63) 928 09 30

^ Go up