Dlaczego nie popularne domki

W porównaniu ze styczniem 2011 r. w październiku tego samego roku popyt na domy w domków letniskowych wzrosła ponad trzykrotnie. W październiku 2011 roku sprzedano 85 domów, domków letniskowych rejonie Kijowa, ale przy tym miesiąc wcześniej została zawarta 98 takich transakcji. W tym samym czasie w październiku tego roku w Kijowie zaktywizowali transakcji na miejskim rynku nieruchomości. W październiku 2011 roku kupił prawie 1900 mieszkań: 770 na rynku pierwotnym i 1128 na rynku wtórnym. Jak widzimy, pomimo pozytywną dynamikę rynku nieruchomości podmiejskich, on nadal przegrywać miejskiego. Można powiedzieć, że ukraińcy uparcie ignorują rynek nieruchomości podmiejskich.
Wielu ukraińców nie rozważa w domu w domków letniskowych jako głównego mieszkania. Uważają go za więcej mieszkalny o powierzchni. I, odpowiednio, człowiek, który ma pieniądze, najpierw kupuje sobie mieszkanie w mieście, a dopiero potem myśli o organizowaniu bardziej prestiżowej podmiejskich nieruchomości. Większość potencjalnych nabywców wrócili na rynku pierwotnym w Kijowie, a oto na rynek podmiejskich mieszkaniowych odeszli jednostki. Na rynku nieruchomości podmiejskich już praktycznie nie istnieje kapitał spekulacyjny, co pociąga za sobą spadek popytu w kilka razy.
Nie mogą zwiększyć popyt nawet ceny domów domków letniskowych, które teraz są prawie o połowę niższe niż ceny mieszkań w kijowie. Średnia cena 1 km kwadratowy nieruchomości w podmiejskich miejscowościach w klasie ekonomicznej wynosi nieco ponad $1 tys. Przy tym ceny mieszkań na rynku wtórnym w Kijowie znajdują się w odległości 1820 $/m kw., a ceny nie tak dawno osiedli mieszkaniowych — 1600 $/m. kw.
Co tak przeraża ukraińców w domków letniskowych? Rzecz w tym, że obywatele Ukrainy, którzy mogą pozwolić sobie kupić domek za miastem jako główny mieszkania, nie chcą kupować takie nieruchomości z powodu dużych kosztów utrzymania. Jak pokazuje praktyka, zawartość domku kosztuje jego właścicieli w $250-400 w miesiącu. Innym, nie mniej ważnym czynnikiem, który odstrasza potencjalnych nabywców od wsi, nadal jest brak w wielu miasteczkach niezbędnej infrastruktury. Dzieci, na przykład, będzie musiał dojeżdżanie do szkoły, znajdujący się w stolicy, podczas gdy w miejscowości zostanie zbudowany mało potrzebny komuś elite fitness club. Często sam infrastruktura osiedla ogranicza się do minimalnego zestawu usług i obecnością ochrony.