Określamy poziom wiarygodności dewelopera


Określamy poziom wiarygodności dewelopera



Jak więc określić poziom wiarygodności dewelopera. Specjaliści rynku nieruchomości wydzielają szereg czynników, które bezpośrednio wpływają na niezawodność firmy budowlanej.

Zaufanych deweloperów dość łatwo określić. Stopień niezawodności każdej firmy budowlanej, a także terminowość realizacji danego projektu zależy od czynników zewnętrznych i wewnętrznych.

Do czynników wewnętrznych, zazwyczaj przypisane istnienie stabilnych źródeł finansowania budowy i członkostwo przedsiębiorstw w grupie firm, czyli możliwość w razie potrzeby uzyskać pomoc finansową od uczestników grupy. Według szefa firmy ocen agencji "Credit-Rating" Aleksieja Cernorotova, istotne jest również doświadczenie i terminów oddania obiektów do eksploatacji firmą budowlaną. To świadczy o zdolności przedsiębiorstwa skutecznie organizować proces budowy. I wreszcie, do czynników wewnętrznych zalicza się stopień przygotowania budowy w momencie wejścia firmy inwestycyjnej w projekt. Do innych, nie mniej ważnych czynników wewnętrznych, nasz ekspert nieruchomości zalicza skalę projektu budowlanego, jak również liczbę projektów, które firma jednocześnie realizuje. Dobrym symptomem jest odpowiedni zadłużenie firmy, i wyważona polityka pozyskiwania dodatkowych środków kredytowych i dostępność całej ziemi i zezwoleń, niezbędnych do prowadzenia budowy.

Do zewnętrznych czynników budowy, według Aleksieja Cernorotova można zaliczyć niewystarczające zabezpieczenie prawne działalności firmy budowlanej w ogóle, a ryzyko niewywiązania się z zobowiązań wykonawców, którzy angażują do realizacji projektów budowlanych.

^ Na górę