Czy powinienem kupić kamienicę we Lwowie i na przedmieściach?


Czy powinienem kupić kamienicę we Lwowie i na przedmieściach?


Rozumiemy zalety i wady takich popularnych w ostatnich latach kamienic na rynku nieruchomości we Lwowie.

Kamienica dosłownie tłumaczy się jako "dom miejski". Po raz pierwszy pojawiły się w Wielkiej Brytanii w 19 wieku i wkrótce zyskały dużą popularność, ponieważ łączyły przestrzeń wiejskiego domu i wygodę miejskiego mieszkania. Do tej pory kamienice budowane są całymi dzielnicami na przedmieściach, przedstawiając mini-miasteczko z własną infrastrukturą. Najczęściej są to 2-lub 3-piętrowe długie domy podzielone na bloki z osobnymi wejściami dla każdej rodziny. Układ jest bardzo podobny: na pierwszym piętrze zwykle mieści się kuchnia, spiżarnia, przedpokój i salon, a na drugim - sypialnie dla członków rodziny i gości. Dla kamienic we Lwowie charakteryzuje się również obecność niewielkiej działki na kwietniki lub grill rodzinny.

Dowiemy się, jakie są zalety tego rodzaju nieruchomości:

Kamienica jest znacznie tańsza podmiejskiego pełnego prywatnego domu, poza tym deweloperzy często oferują korzystne warunki zakupu.
Do kamienicy często dodaje się miejsce parkingowe lub garaż, a także niewielką działkę.
Utrzymanie kamienicy jest tańsze niż utrzymanie domu wiejskiego, sąsiedzi często współpracują w celu rozwiązania różnych problemów związanych z eksploatacją, naprawą i zabezpieczeniem domów.
Dzielnice są często ogrodzone i mają stanowisko ochrony zapewniające niezawodność i bezpieczeństwo.
Powierzchnia kamienicy jest nieco większa niż przeciętne mieszkanie w mieście.
Świeże powietrze, bliskość natury i niewielka liczba sąsiadów. Zielone działki, drzewa, być może Las lub jezioro-wszystko to z pewnością wygląda bardzo korzystnie na tle zakurzonego miasta.

Ale kamienice mają również swoje wady:

Usunięto. Należy rozumieć, że podróż do pracy iz powrotem zajmie wystarczająco dużo czasu, poza tym konieczne jest posiadanie osobistego samochodu.
Nie ma Prywatności. To nie jest mieszkanie z dużą liczbą sąsiadów, ale nie jest to prywatny Zaciszny Dom.
Bardzo mały kawałek ziemi. Jeśli chcesz mieć własny ogród warzywny lub zbudować wannę na działce-Kamienica nie jest dla ciebie.
Ograniczanie dostępu do znanej infrastruktury. Chociaż takie wioski często mają mały supermarket, ambulatorium i plac zabaw dla dzieci, wciąż zwykłe życie w mieście pozostanie w tyle.

W obecności wielu zalet i wad kamienice jako mieszkania we Lwowie nadal mogą swobodnie konkurować z innymi rodzajami mieszkań. Większość rodzin, które marzą o swoim prywatnym domu, może znaleźć szczególną atrakcję w kamienicy. Ci, którzy chcą kupić tego typu mieszkania, oczywiście, trzeba mieć pewność, że deweloper, aby dowiedzieć się wszystkie subtelności prawne i wyjaśnić wielkość kosztów stałych.

Dziś we Lwowie i na przedmieściach oferuje kilka opcji na zakup kamienic:

1. Wille miejskie na pasiecznej (Vol. Pirogówka 14, Lwów)

Deweloper: GRIM INVEST

Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2019
Oddanie do użytku: 2020, 3 kwartał
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 17420 UAH / m2 (≈ 650$)

Układ swobodny - 166 + 79 m2 żelbetowe stropy monolityczne
Pustak (380mm)
Dostępne raty do 6 miesięcy

Działka prywatna (2 ha.)
Pełny Garaż
Indywidualne wejście
Dostępność wszystkich dokumentów i komunikacji

Telefon: 0 (63) 928 09 30

2. Kamienica Brzeżańska (Lwów, Kołodziej, 16)

Deweloper (deweloper): Danmarbud

Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2018
Oddanie do użytku: 2020
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 23000 UAH / m2 (≈850$)

Domek nr 1

Powierzchnia całkowita: 185,84 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze

Domek nr 2

Powierzchnia całkowita: 157,71 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze

Domek nr 3

Powierzchnia całkowita: 163 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze

Domek nr 10

Powierzchnia całkowita: 122,27 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze

 

Telefon: 0 (68) 555 41 09

3. Kamienice przy ulicy P. Orlika

Deweloper (deweloper): stream Lwów

 

Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2019
Oddanie do użytku: 2020
W magazynie: są wolne domki

Kondygnacja budynku - 3 piętra

Całkowita powierzchnia domu-164,55 m kw.

Telefon: 0 (68) 216 32 24, 0 (99) 089 22 28

4. Osiedle domków jednorodzinnych przy ulicy P. Orlika

Deweloper (deweloper): Budowniczy Dublan

Gotowość( stan): zakończone
Rozpoczęcie budowy: 2018
Rok zakończenia: 2020
W magazynie: są wolne domki

Okna-siedmiokomorowe (7+) z dwukomorowym szkłem energooszczędnym od niemieckiego producenta " Rehau”
Ściany-cegła "Kerambud" M. 150, ocieplenie-minvata.
Dach-blacha składana " Ruukki”

Telefon: 0 (67) 340 36 30

5. Osiedle domków jednorodzinnych "Orlino" przy ul. Orlika

Deweloper (deweloper): Kryształ Zachód

Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2016
Oddanie do użytku: 2017-2020 (według sek.)
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 19300 UAH / m2 (≈700$)
"Orzeł" składa się z dwóch typów domów, zaprojektowanych dla różnych składów rodziny. Do wyboru wygodne nowoczesne domy o powierzchni 126,2 m. kw., lub dom o powierzchni 177,9 m. kw., które dodatkowo mają własny garaż i dużą powierzchnię pomieszczeń gospodarczych.

Telefon: 0 (97) 007 00 89

6. Kamienice Dynastia

Deweloper (deweloper): Valens Development

Gotowość( stan): zakończone
Rozpoczęcie budowy: 2016
Rok zakończenia: 2019
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 21800 UAH / m2 (≈800$)

Powierzchnia wariantów wynosi od 99 do 121 m2. Inwestorzy mogą kupić nieruchomość z własnym basenem i wszystkimi niezbędnymi urządzeniami na dachu lub tarasie do 60 m2. Każdy obiekt jest wyposażony w automatyczną bramę samochodową i wideodomofon.

Telefon: 0 (67) 700 08 08

7. Pierwszy Domek Klub

Deweloper (deweloper): Valens Development

Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2018, 1 kwartał
Oddanie do użytku: 2020
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 20550 UAH / m2 (≈740$)

Warianty są sprzedawane wraz z niemieckimi oknami Rehau. Pięciokomorowy szyb zespolony pozwala znacznie zmniejszyć straty ciepła. Dodatkowo deweloper montuje solidne metalowe drzwi. Ściany zewnętrzne wykonane są z czerwonej cegły i dodatkowo ocieplane styropianem.

 

Telefon: 0 (67) 700 08 08, 0 (32) 398 08 80

8. Kamienice przy ul. Parfanowiczów 9

Deweloper: GRIM INVEST

Gotowość( stan): zakończone
Rok zakończenia: 2018
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 26265 UAH / m2 (≈ 950$)


Telefon: 0 (63) 928 09 30
^ Na górę