Тенденции стоимости жилья в Киеве

Очевидно, что за последние пару лет стоимость недвижимости в Киеве значительно изменилась: цифры снижаются, а вот количество объектов, которые выставлены на продажу – неуклонно растет. Проанализируем же ситуацию на рынке недвижимости за последние 5 лет.
На сегодняшний день желающим купить квартиру на вторичном рынке столицы есть из чего выбирать, в отличие от прошедших 2007-2008 годов, когда территорию Украины накрыла немалая волна экономического кризиса. Рынок недвижимости в Киеве, наконец-то, оживился и количество объектов, которые выставлены на продажу, увеличивается с каждым месяцем.
Что же касается стоимости квартир в столице, то динамика цен не может не радовать покупателей. Ведь цена квадратного метра постепенно уменьшается. Как и раньше, самая высокая стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости наблюдается за дореволюционными постройками, им немного уступают в ценности «сталинки», а еще более доступные – квартиры типовых проектов.
В 2008 году за один квадратный метр дома дореволюционной постройки нужно было покупателям «выложить» своих почти 5600 долларов, в 2009 сумма уменьшилась до 4300 долларов, в 2010 – до 3800 долларов. Сегодня же планка установилась на уровне 3300 долларов. Стоимость квадратных метров в сталинках «опустились» с размера 4300 до 2800 долларов, в типовых постройках – с 3000 до 1700 долларов.
Стоимость объектов, как обычно, разнится. Так, к продаже предлагаются квартиры разного класса: начиная от «бюджетных» и заканчивая категорией люкс. Поэтому анализируя данные со статистики можно отследить тенденцию к снижению цен. Киев в 2009-2010 годах стал абсолютным чемпионом среди остальных городов в падении цен на недвижимость. Так, средняя стоимость квартир в этот период уверенно и безостановочно снижается. И длится такое падание цен аж до теперь. Но тем не менее, цены сейчас не настолько низкие, чтобы любой желающий мог купить столичное жилье. Стоимость на квартиры на май 2012 года находится в таких рамках:
– дореволюционная постройка: от 132 000 $ до 650 000 $;
– сталинки: от 97 000 $ до 455 000 $;
– типовая планировка: от 46 000 $ до 190 000 $.