Стоит ли покупать таунхаус во Львове и пригороде?


Стоит ли покупать таунхаус во Львове и пригороде?


Разберемся в преимуществах и недостатках таких популярных в последнее время таунхаусов на рынке недвижимости Львова.

Таунхаус буквально переводится как «городской дом». Впервые они появились в Британии в 19 веке и вскоре приобрели большую популярность, ведь сочетали в себе пространство загородного дома и удобство городской квартиры. На сегодняшний день таунхаусы строятся целыми кварталами в пригороде, изображая из себя мини-городок с собственной инфраструктурой. Чаще всего это 2-х или 3-х этажные длинные дома, поделенные на блоки с отдельными входами для каждой семьи. Планировка у них очень похожа: на первом этаже обычно размещаются кухня, кладовая, прихожая и гостиная, а на втором - спальни для членов семьи и гостей. Для таунхаусов во Львове характерно также наличие небольшого участка земли для клумбы или семейного барбекю.

Выясним, какие плюсы есть у такого вида недвижимости:

Таунхаус значительно дешевле загородного полноценного частного дома, к тому же застройщики часто предлагают выгодные условия покупки.
К таунхаусу часто добавляется парковочное место или гараж, а также небольшой участок земли.
Содержание таунхауса дешевле чем содержание загородного дома, соседи часто кооперируются для решения различных вопросов, связанных с эксплуатацией, ремонтом и обеспечением домов.
Кварталы часто огорожены и имеют пост охраны, обеспечивающий надежность и безопасность.
Площадь таунхауса несколько больше чем среднестатистическая квартира в городе.
Свежий воздух, близость к природе и небольшое количество соседей. Зеленые участки, деревья, возможно, лес или озеро - все это, безусловно, очень выигрышно смотрится на фоне пыльного города.

Но у таунхаусов также есть и свои недостатки:

Удаленность. Следует понимать, что поездка на работу и обратно будет занимать достаточно большой отрезок времени, к тому же необходимо наличие личного автомобиля.
Нет уединения. Это не квартира с большим количеством соседей, но и не частный уединенный дом.
Совсем небольшой участок земли. Если Вы хотите собственный огород или построить на участке баню - таунхаус не для Вас.
Ограничение доступа к привычной инфраструктуре. Хоть такие поселки часто имеют небольшой супермаркет, медпункт и детскую площадку, все же привычная жизнь в городе останется позади.

При наличии ряда плюсов и минусов таунхаусы как жилье во Львове все же могут свободно конкурировать с другими видами жилья. Большинство семей, мечтающих о своем личном доме, могут найти особую привлекательность в таунхаусе. Желающим приобрести такой вид жилья, безусловно, необходимо быть уверенными в застройщике, выяснить все юридические тонкости и уточнить размер постоянных затрат.

Сегодня во Львове и пригороде предлагают несколько вариантов по приобретению таунхаусов:

1. Городские виллы на Пасечной (вул. Пироговка 14, м. Львов)

Застройщик (девелопер): GRIM INVEST

Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2019
Сдача в эксплуатацию: 2020, 3 квартал
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 17420 грн/м2 (≈ 650$)

Свободная планировка-166 + 79 м2 железобетонное монолитное перекрытие
Пустотелый кирпич (380мм)
Доступная рассрочка до 6 месяцев

Частный участок (2 сот.)
Полноценный гараж
Индивидуальный вход
Наличие всех документов и коммуникаций

Телефон: 0 (63) 928 09 30


2. Коттеджный квартал Бережанский (г. Львов, Колодзинского, 16)

Застройщик (девелопер): Данмарбуд

Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2018
Сдача в эксплуатацию: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 23000 грн/м2 (≈850$)

Коттедж № 1

Общая площадь: 185,84 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда

Коттедж № 2

Общая площадь: 157,71 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда

Коттедж № 3

Общая площадь: 163 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда

Коттедж № 10

Общая площадь: 122,27 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда

Телефон: 0 (68) 555 41 09


3. Таунхаусы по улице П.Орлика

Застройщик (девелопер): Стрим Львов

Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2019
Сдача в эксплуатацию: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи

Этажность здания – 3 этажа

Общая площадь дома-164,55 м. кв.

Телефон: 0 (68) 216 32 24, 0 (99) 089 22 28

4. Коттеджный комплекс Премиум по улице П.Орлика

Застройщик (девелопер): Дублянский строитель

Готовность (состояние): завершено
Начало строительства: 2018
Год завершения: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи

Окна-семикамерные (7+) с двухкамерным энергосберегающим стеклом от немецкого производителя “Rehau”
Стены-кирпич "Керамбуд" М. 150, утепление – минвата.
Кровля-фальцованный лист " Ruukki”

Телефон: 0 (67) 340 36 30

5. Коттеджный городок «Орлиное» на П. Орлика

Застройщик (девелопер): Кристалл Запад

Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2016
Сдача в эксплуатацию: 2017-2020 (по секц.)
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 19300 грн / м2 (≈700$)
«Орлиное» состоит из двух типов домов, рассчитанных на разный состав семьи. На Ваш выбор удобные современные дома площадью 126,2 м. кв., или дома площадью 177,9 м. кв., что дополнительно имеют собственный гараж и большую площадь подсобных помещений.

Телефон: 0 (97) 007 00 89

6. Таунхаусы Династия

Застройщик (девелопер): Валенс Девелопмент

Готовность (состояние): завершено
Начало строительства: 2016
Год окончания: 2019
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 21800 грн / м2 (≈800$)

Площадь вариантов составляет от 99 до 121 м2. Инвесторы могут приобрести недвижимость с собственным бассейном и всем необходимым оборудованием на крыше или террасой до 60 м2. Каждый объект комплектуется автоматическими воротами для автомобилей и видеодомофоном.

Телефон: 0 (67) 700 08 08

7. Первый коттеджный клуб

Застройщик (девелопер): Валенс Девелопмент

Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2018, 1 квартал
Сдача в эксплуатацию: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 20550 грн/м2 (≈740$)

Варианты продаются вместе с фирменными немецкими окнами Rehau. Пятикамерный стеклопакет позволяет значительно снизить потери тепла. Дополнительно девелопер монтирует надежные металлические двери. Наружные стены выполнены из красного кирпича и дополнительно утеплены пенополистиролом.

 

Телефон: 0 (67) 700 08 08, 0 (32) 398 08 80

8. Таунхаусы на ул. Парфановичів, 9

Застройщик (девелопер): GRIM INVEST

Готовность (состояние): завершено
Год окончания: 2018
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 26265 грн/м2 (≈ 950$)

 

Телефон: 0 (63) 928 09 30

^ Наверх