Стоит ли покупать таунхаус во Львове и пригороде?
Разберемся в преимуществах и недостатках таких популярных в последнее время таунхаусов на рынке недвижимости Львова.
Таунхаус буквально переводится как «городской дом». Впервые они появились в Британии в 19 веке и вскоре приобрели большую популярность, ведь сочетали в себе пространство загородного дома и удобство городской квартиры. На сегодняшний день таунхаусы строятся целыми кварталами в пригороде, изображая из себя мини-городок с собственной инфраструктурой. Чаще всего это 2-х или 3-х этажные длинные дома, поделенные на блоки с отдельными входами для каждой семьи. Планировка у них очень похожа: на первом этаже обычно размещаются кухня, кладовая, прихожая и гостиная, а на втором - спальни для членов семьи и гостей. Для таунхаусов во Львове характерно также наличие небольшого участка земли для клумбы или семейного барбекю.
Выясним, какие плюсы есть у такого вида недвижимости:
Таунхаус значительно дешевле загородного полноценного частного дома, к тому же застройщики часто предлагают выгодные условия покупки.
К таунхаусу часто добавляется парковочное место или гараж, а также небольшой участок земли.
Содержание таунхауса дешевле чем содержание загородного дома, соседи часто кооперируются для решения различных вопросов, связанных с эксплуатацией, ремонтом и обеспечением домов.
Кварталы часто огорожены и имеют пост охраны, обеспечивающий надежность и безопасность.
Площадь таунхауса несколько больше чем среднестатистическая квартира в городе.
Свежий воздух, близость к природе и небольшое количество соседей. Зеленые участки, деревья, возможно, лес или озеро - все это, безусловно, очень выигрышно смотрится на фоне пыльного города.
Но у таунхаусов также есть и свои недостатки:
Удаленность. Следует понимать, что поездка на работу и обратно будет занимать достаточно большой отрезок времени, к тому же необходимо наличие личного автомобиля.
Нет уединения. Это не квартира с большим количеством соседей, но и не частный уединенный дом.
Совсем небольшой участок земли. Если Вы хотите собственный огород или построить на участке баню - таунхаус не для Вас.
Ограничение доступа к привычной инфраструктуре. Хоть такие поселки часто имеют небольшой супермаркет, медпункт и детскую площадку, все же привычная жизнь в городе останется позади.
При наличии ряда плюсов и минусов таунхаусы как жилье во Львове все же могут свободно конкурировать с другими видами жилья. Большинство семей, мечтающих о своем личном доме, могут найти особую привлекательность в таунхаусе. Желающим приобрести такой вид жилья, безусловно, необходимо быть уверенными в застройщике, выяснить все юридические тонкости и уточнить размер постоянных затрат.
Сегодня во Львове и пригороде предлагают несколько вариантов по приобретению таунхаусов:
1. Городские виллы на Пасечной (вул. Пироговка 14, м. Львов)
Застройщик (девелопер): GRIM INVEST
Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2019
Сдача в эксплуатацию: 2020, 3 квартал
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 17420 грн/м2 (≈ 650$)
Свободная планировка-166 + 79 м2 железобетонное монолитное перекрытие
Пустотелый кирпич (380мм)
Доступная рассрочка до 6 месяцев
Частный участок (2 сот.)
Полноценный гараж
Индивидуальный вход
Наличие всех документов и коммуникаций
Телефон: 0 (63) 928 09 30
2. Коттеджный квартал Бережанский (г. Львов, Колодзинского, 16)
Застройщик (девелопер): Данмарбуд
Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2018
Сдача в эксплуатацию: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи
Цена от: 23000 грн/м2 (≈850$)
Коттедж № 1
Общая площадь: 185,84 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда
Коттедж № 2
Общая площадь: 157,71 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда
Коттедж № 3
Общая площадь: 163 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда
Коттедж № 10
Общая площадь: 122,27 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда
Телефон: 0 (68) 555 41 09
3. Таунхаусы по улице П.Орлика
Застройщик (девелопер): Стрим Львов
Готовность (состояние): строится
Начало строительства: 2019
Сдача в эксплуатацию: 2020
В наличии: есть свободные коттеджи
Этажность здания – 3 этажа
Общая площадь дома-164,55 м. кв.