Где в Украине больше всего подешевело жилье

Украинский рынок недвижимости отреагировал на последние курсовые скачки одинаково по всей стране: операции затормозились, а количество объявлений сократилось, сообщил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. Продолжилось и снижение цен, однако его темпы весьма разнятся по регионам.

Винница выбилась в лидеры

Из городов-миллионников больше всего подешевели квартиры в Одессе — на 20,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Харькове средние цены предложения снизились на 17,9%, во Львове — на 14,8%; в Днепре — на 14,1%.

“Помните, раньше сильнее всего цены падали в столице, почти на треть? Теперь у нее достаточно щадящий показатель — минус 10,3% к прошлогоднему показателю. Мы объясняем это увеличением доли продавцов, которые выставляют свои объекты по ценам, очень близкими к ожиданиям покупателей”, — пояснил Гусельников.

Самая скромная динамика в стране около Ужгорода (снижение за год на 8,8%), также относительно стабильные цены Ровно и Хмельницком (упали на 10,2%). А вот неожиданным чемпионом по потере стоимости квадратного метра жилья стала Винница.

“За год квартиры здесь подешевели почти на 25%. Почему? Не знаю, но риэлторы шутят, что новые бюрократы продают свои квартиры в Виннице и перебираются в столицу”, — отметил Гусельников.

Скидки только на неликвид

Общая тенденция во всех регионах похожая — дешевеет только низкопробное жилье.

“Хрущевки-панельки теряют в цене. Австрийские и польские дома — нет”, — уточнил председатель Львовского отделения АСНУ Андрей Борисов.

Удержать цену на жилье постройки 50-80-х годов прошлого века может только хорошая локация.

“Двушку-хрущевку на Чупринці продали на днях за 900 долларов за квадратный метр. Аналогичного формата жилье на Белоцерковской не продашь и за 800”, — привел пример Борисов.

А панельки на Сихове, по его оценке, можно подыскать и 600 долларов за квадратный метр. “В принципе, за такие деньги можно инвестировать в квартиры на нулевом цикле в новостройках. Правда, это будет очень компромиссная локация... Хотя, вложив в ремонт и обустройство, вы выйдете на те же 800-900 долларов за квадрат, что и в готовых объектах вторичного фонда”, — говорит Борисов.

finance.ua