Тенденції вартості житла у Києві

Очевидно, що за останні кілька років вартість нерухомості в Києві значно змінилася: цифри знижуються, а ось кількість об'єктів, які виставлені на продаж – неухильно зростає. Проаналізуємо ситуацію на ринку нерухомості за останні 5 років.
На сьогоднішній день бажаючим придбати квартиру на вторинному ринку столиці є з чого вибирати, на відміну від минулих 2007-2008 років, коли територію України накрила чимала хвиля економічної кризи. Ринок нерухомості в Києві, нарешті, пожвавився і кількість об'єктів, які виставлені на продаж, збільшується з кожним місяцем.
Що ж стосується вартості квартир у столиці, то динаміка цін не може не радувати покупців. Адже ціна квадратного метра поступово зменшується. Як і раніше, найвища вартість житла на вторинному ринку нерухомості спостерігається за дореволюційними будівлями, їм трохи поступаються в цінності «сталінки», а ще більш доступні – квартири типових проектів.
У 2008 році за один квадратний метр будинку дореволюційної споруди потрібно було покупцям «викласти» своїх майже 5600 доларів, в 2009 сума зменшилася до 4300 доларів, в 2010 – до 3800 доларів. Сьогодні ж планка встановилася на рівні 3300 доларів. Вартість квадратних метрів в сталінках «опустилися» з розміру 4300 до 2800 доларів, в типових будівлях – з 3000 до 1700 доларів.
Вартість об'єктів, як звичайно, різниться. Так, до продажу пропонуються квартири різного класу: починаючи від «бюджетних» і закінчуючи категорією люкс. Тому аналізуючи дані зі статистики можна відстежити тенденцію до зниження цін. Київ у 2009-2010 роках став абсолютним чемпіоном серед інших міст в падінні цін на нерухомість. Так, середня вартість квартир у цей період впевнено і безупинно знижується. І триває таке падання цін аж до тепер. Але тим не менше, ціни зараз не настільки низькі, щоб будь-який бажаючий міг придбати столичне житло. Вартість на квартири на травень 2012 року знаходиться в таких межах:
– дореволюційна споруда: від 132 000 $ 650 000 $;
– сталінки: від 97 000 $ до 455 000 $;
– типова планування: від 46 000 $ до 190 000 $.