Der erwartete Anstieg der Gentrifizierung

Trotz der erwarteten zweiten Welle der Krise, Luxus-Wohnungen in Kiew laut Prognosen der Analysten wird der nutzen in Kürze in der großen Nachfrage.
Laut einem Experten für Immobilien Michael Ermolenko im vierten Quartal 2011 den Wert von Luxus-Wohnungen in Kiew nach oben gehen kann. Lange Zeit Luxus-Immobilienmarkt von Kiew blieb in der Zone der Preisstabilität. Im Dritten Quartal 2011 ist er vorhersehbar zeigte einen Anstieg von 13% im Vergleich zu denen des vorhergehenden Quartals. Dies wiederum verursacht eine jährliche Zunahme von sechs Prozent. Dieses Wachstum dem Durchschnitt, laut dem Experten Michael Ermolenko, aufgerufen dem Verkaufsstart in einem der neu errichteten Elite-Wohnanlagen, die Preise in dem weit über den Durchschnitt dieses Segment.
Experten des Immobilienmarktes, darunter Michail Ermolenko, weisen darauf hin, dass auf dem Markt der Elite-Gebäude in Kiew haben zwei verschiedene Trends. Einerseits erscheint auf dem Immobilienmarkt neue Projekte zeigen die Rekord hohe Werte der Preise, die höher als der Durchschnitt der entsprechenden Kennzahlen Segment auf 10-15%. In der Zwischenzeit sind die Entwickler der meisten anderen Wohnanlagen lehnten die änderung des Wertes der Objekte und übertragen Sie auf das Preisniveau des ersten Halbjahres 2011.
Nach dem Zustand auf das Dritte Quartal 2011 der Verkauf der Luxus-Apartments in Kiew geführt, die im 13 Elite-Wohnanlagen. In den 4 neu errichteten Objekte Kiew vielleicht Hausverkäufe bereits bis Ende des Jahres. Vermutlich, nämlich die Entstehung neuer Projekte im vierten Quartal 2011 bewirkt einen starken Anstieg der Preise um 2 bis 3%, - der Experte zieht in Betracht.
Laut Statistik der dargebotenen Michael Ermolenko, der Durchschnittliche Preis im gehobenen Segment des primären Immobilienmarkt im Oktober 2011 belief sich 7715 Dollar pro Quadratmeter. Im Durchschnitt sind die Preise in den Bereich von 6000 bis 14000 US-Dollar./qm berichtet, die Kosten der Gentrifizierung, hängt von den individuellen Eigenschaften der Luxusimmobilien. Dabei, so sagen die Experten, die Preise für einzelne Zimmer und Apartments wie Arten von Wohnungen und Penthäuser, können bis zu 20-22 Tsd./qm