Rynek nieruchomości bez WIT?

Rynek nieruchomości bez WIT?Jak wiadomo, już ustawę, według której od początku 2012 roku na Ukrainie będzie zlikwidowano WIT i uruchomiony zostanie nowy rejestrator nieruchomości. Na zmianę biura technicznego inventory przyjdzie "Ukrgosreestr". Ta państwowa rejestracyjne struktura stworzona przy ministerstwie Sprawiedliwości, będzie zajmować się wszystkimi procesami związanymi z rejestracją każdej nieruchomości, w tym gruntów.
Głównym celem tej innowacji jest znaczne ograniczenie komunikacji z urzędnikami w procesie rejestracji nieruchomości. Na przykład, przy odsprzedaży teraz już jest kartka mieszkania z jej dowodem rejestracyjnym. Zdaniem ekspertów rynku nieruchomości, takie zmiany mogą pociągać za sobą najbardziej nieoczekiwane wyniki. Z jednej strony zmniejsza korupcję w sektorze nieruchomości i ułatwia życie ludziom, którzy długi czas nie mogę zakończyć transakcję z powodu biurokracji z WIT. Z drugiej strony, eksperci obawiają się, że innowacje znacznie zmniejszyć kontrolę transakcji, co oznacza, że staną się możliwe różnego rodzaju oszustwa.
Urzędnicy uważają, że jest to innowacja zlikwiduje korupcję i mnóstwo biurokratycznych niuansów w procesie wydawania dokumentów WIT. Zdaniem prezydenta Wiktora Janukowycza, WIT jest jednym z najbardziej skorumpowanych i nieprzezroczystych sfer, a nowo utworzona struktura "Ukrgosreestr" rozwiąże ten problem.
Z miłego, obiecane obniżki kosztów usług nowego rejestratora. Rentowność usług "Ukrgosreestra" nie będzie przekraczać 5-10%, podczas gdy dla WIT rentowność została ustalona w granicach 30%.
Przy czym, zmiany rozpoczęły się już teraz. Regionalne WIT nie będą przyjmować dokumenty na rejestrację praw własności już od 1 grudnia. Piłsudskiego WIT będzie odmawiać klientom w swoich usługach już od 15 grudnia.
Zdaniem samego niektórych ekspertów nieruchomości, istnieje ryzyko, że od początku przyszłego roku na rynku będzie chaos i transakcji po prostu zatrzyma. Według słów Wiktora Nesina, prezesa Stowarzyszenia nieruchomości, nowy "Ukrgosreestr" już faktycznie istnieje, ale na razie jeszcze nie działa. Chodzą plotki, że zapewnienie pracy "Ukrgosreestra" idzie bardzo powoli. W tej chwili jeszcze nie jest wyposażony w nowego organu, a przecież już od 1 stycznia 2012 roku musi zarobić. Według ekspertów rynku, w celu przygotowania pracowników do nowego organu rejestrującego, które mogłyby sprawnie świadczyć usługi, potrzeba co najmniej dwóch lat.